简述：
和德州监狱近邻的这个地块终于动工了——德州老方向机厂地块拆迁已经开始！,
近日，德州方向机厂原厂址在悄悄发生着变化，原来院内平方经营烧烤，小吃等业户已经办理，安排拆迁人员正在有序拆迁工作，那么这样说来此地开发已经进入实质性阶段，以目前情况看，明年春可以开开盘预售了。 这块土地已经闲置多年了，已经成为一个小的餐饮店集聚地。 该地块位于天衢中路与迎宾大街交汇处北部，北至华清庄园小区，东至胜利花园，南至方向机厂宿舍，西至迎宾大街，土地面积约20.3亩，规划用途为居住用地。 这个地段和德州原监狱地段距离很近，位置也是相当不错。 这个地方房价和德州监狱比价格如何？
▲德州市原监狱地块规划许可公示，规划建设总户数820户，车位903个，预估楼盘价格几何？
附2021年土地出让计划
德州城区计划出让地块共47个，总规模6869.91亩，其中，德城区21个地块，2055.42亩；德州经济技术开发区24个地块， 4810.63亩；德州运河经济开发区2个地块，3.86亩。
六、规模构成
（一）区域分布：德城区、德州经济技术开发区、德州运河经济开发区占计划总规模的比例分别为29.92%、70.02%、0.06%。
（二）重点区域占比：计划中涉及棚户区、旧住宅区、老旧商业区、企业“退二进三”、“两河四岸”、高铁新区土地共4568.57亩，占总规模的66.50%。
（三）存量、新增、集体土地占比：计划中存量国有建设用地2459.31亩，占总规模的35.80%；征而未供国有建设用地2971.61亩，占总规模的43.25%；集体土地1438.99亩，占总规模的20.95%。
（四）用途占比：计划中涉及的居住用地4618.25亩，占总规模的67.22%；商服用地2208.66亩，占总规模的32.15%；其他用地43亩，占总规模的0.63%。
（五）新增地块占比：计划中，2021年新增地块24个，2843.76亩，2021年出让计划地块23个，4026.15亩，占总规模的比例分别为41.39%、58.61%。
七、相关要求
根据三区用地需求及征收拆迁进展情况，经市政府批准，可对该计划进行年中调整。
八、地块详情
（一）德城区
1. 萱蕙园地块
该地块位于天衢工业园，北至格瑞德路，东至德兴北大道，南至萱蕙路，西至湖滨北大道，土地面积约606.6亩，规划用途为居住、商业用地。
2. 王家院地块
该地块位于天衢工业园，北至格瑞德路，东至沟渠，南至萱蕙路，西至阳光路，土地面积约145亩，规划用途为居住用地。
3. 东长庄地块一
该地块位于天衢工业园，北至长庄路，东至国有建设用地，南至长庄沟，西至东地北路，土地面积约27.1亩，规划用途为商住用地。
4. 东长庄地块二
该地块位于天衢工业园，北至长庄路，东至德贤大街，南至长庄沟，西至规划学院西路，土地面积约21.8亩，规划用途为商住用地。
5. 东北城周边地块
该地块位于天衢工业园，萱蕙路东首以南，北至萱蕙路，东至岔河西大道，南至规划路，西至规划东北城东街，土地面积约245.6亩，规划用途为居住用地。
6. 皇明亿家能地块
